샌프란시스코의 유명한 Sir Francis Drake Hotel이 매물로 나왔으며 최근 서부지역 추세 대로라면 아마도 아시아 투자가가 이 호텔을 구매하게 될 것으로 추정되고 있었다.

호텔 전문가들에 따르면 최근 주로 중국 본토에서 온 투자가들이 캘리포니아와 Bay지역에 호텔을 찾고 있는 것으로 나타났다.

지난 5월 중국 부동산 개발사인 Shenzhen 그룹이 Los Angeles Marriott Downtown을 유질매각을 통해 크게 할인된 가격으로 구매하였다. 2007년 $110mil이 넘게 판매되었던 이 호텔이 경매에서 $60mil에 판매된 것으로 알려졌다.

그리고 7월에는 홍콩투자사인 KS투자사가 샌프란시스코의 W호텔을 구매하였다. 2년만에 처음으로 샌프란시스코에서 거래된 이 호텔 판매가격은 $90mil으로 알려졌는데 2007년 가격은 $212mil이었다.

캘리포니아 호텔업계는 지금 거의 최악의 상황으로 3월 현재 400여개의 캘리포니아 호텔이 유질매각 중이며 그중 79개는 이미 Lender 손에 넘어간 상태이다. 샌프란시스코의 경우 평균 객실 요금은 2008년 $190에서 2009년 $160로 16퍼센트 하락하였는데 이는 북부 캘리포니아 평균 13퍼센트보다 높은 수준이다.

지난 80년대에는 일본투자가들이 주를 이루었으나 지금은 중국 투자가들이 그들을 대신하고 있고 미국내에서는 호텔 투자시 융자에 대해 6.5~7% 이자를 내야하고 절차가 까다롭지만 중국에서는 더 낮은 이율로 돈을 융자받을 수 있고 최근 중국 부동산 가격 상승으로 인해 미국 부동산은 저렴한 것으로 간주되고 있는 것으로 조사되었다. 그리고 중국 투자가들은 미국 투자가들보다 좀 더 장기적 투자를 계획하고 있어 투자에도 유리한 것으로 알려졌다.

Union Square 부근에 위치한 Drake Hotel은 2005년 7월 $65mil에 판매되었고 $20mil을 들여 대대적으로 보수되었다.

하지만 이번에는 예상을 벗어나며 미국내 REiT인 Pebblebrook 사가 $90mil을 주고 객실 416개의 이 호텔을 구매하였다 ($216,000/room).