Hershar Hospitality사는 호텔업계의 반등을 예상하여 올해 뉴욕시내 호텔에 투자를 크게 늘이고 있다.

이 회사는 2010년 4개월간 이미 $200mil을 투자해 뉴욕시내 포트폴리오를 18개로 늘였으며 가장 최근 구매는 Wall Street에 위치한 객실 113개의 Holiday Inn으로 구매가는 $34.8mil (308,000/객실)이었다.

필라델피아에 근거들 둔 Hershar사는 미국내 77개의 호텔을 소유하고 있으며 뉴욕시내 보유호텔이 전체 수입의 사분지일 이상을 차지하고 있다. 동사는 뉴욕시 호텔 시장이 살아나기 시작해 2007, 2008년 수준을 회복하게 될 것으로 전망하고 있으며 지금이 투자에 최적기로 판단하고 있다고 하였다.

실제로 뉴욕시내 호텔 투숙율은 올 일분기 72%로 1년전보다 7.5% 상승한 것으로 조사되었다 (미국 전체는 1.1% 상승) 그리고 방당 소득은 7.6% 상승한 $135로 전국 평균이 2% 떨어진 $50인데 반해 좋은 수치를 보여주었다. 반면 뉴욕시 호텔의 공급은 올해 8.5%, 내년 2.4% 증가가 예상되어 전국평균인 1.7%와 1.3%를 크게 상승하고 있어 과잉공급이 우려되고 있기는 하다. 하지만 뉴욕시내 대부분 신규공급은 중.저가보다는 고가에 치중되고 있어 Hershar사의 주요 투자분야 (중저가)와 달라 걱정하지 않고 있다.

이 회사는 원래 인도이민자인 부모가 1984년 펜실베니아 Harrisburg에 있는 Riverfront Inn을 구매하며 시작되었다. 1999년에는 JFK공항 부근의 Comfort Inn을 구매하였고 그후 10년간 Tribeca의 Hilton Garden Inn, Hotel 373 Fifth Ave., Sheraton Hotel at Kennedy Airport 등을 구매하였다.

2010년 2월에는 $165mil ($284,000/room)을 투자해 타임스퀘어 부근에 있는 3호텔 (Hampton Inn, a Candlewood Suites, Holiday Inn Express)을 구입하였다.

Hersha사는 현재 $728mil의 부채가 있으나 올해와 내년에 만기되는 것은 $18mil밖에 되지않는 등 건전한 상태를 유지하고 있다.