S&P 케이스 쉴러 주택가격 지수 동향에 따르면 2010년 2월 1년전 대비 주택가격 상승이 3년만에 처음 플러스로 돌아섰는데 2월 10대 도시지수는 1.4%, 20대 도시 지수는 0.6% 상승을 보여주었다. 하지만 아직도 미국 평균 주택 가격은 2003년 여름 가격수준을 보여주고 있다.

뉴욕 메트로 지역의 경우 2월 주택가격 지수는 4.1% 하락하였는데, 이 지역의 현재 가격은 피크가격에서 21% 정도 낮은 수준이지만 2000년도 가격보다는 70% 정도 높은 수준을 보여주고 있다 (전국 평균은 각각 30%와 44%).

뉴저지 버겐카운티의 중간가는 $397,500로 1년전과 큰 변동이 없었으나 판매수는 27% 정도 증가하였다. 패싸익 카운티의 중간가는 $270,000로 1년전보다 7% 정도 하락하였고 판매수는 107채로 큰 변화가 없었다.

북부 뉴저지 주거용 시장의 현황에 대해서는 여러가지 의견이 분분한 상태이지만 Distressed Sale이 시장에 계속 매물로 나오고 있어 본격적인 회복이 시작되기전에 주택가격이 3~5% 정도 더 하락될 것으로 전망되고 있기도 하다. 그리고 장기적으로는 인플레이션율 정도 상승이 예상되고 있는 상태이다.

이 지역에 신규주택 공급은 극히 적은 편이어서 기존 신규주택 매물이 다 소화된 후에는 (소화되는 동안 투기구매로 인한 Distressed Sale이 계속 더 나올 것이 예상되지만) 새로운 개발이 시작되기 전까지는 가격상승이 일어날 것으로 예상되고 있다 (이번에 뉴저지주에서 발의된 $15,000 세제혜택은 신규주택 시장부양에 더 큰 비중을 두고 있는 것으로 보이며 상세한 사항은 발표후에 전해드리도록 할 예정입니다).