워싱톤 D.C의 오피스시장이 뉴욕을 넘어서 미국내에서 가장 비싼 임대료를 받는 시장으로 넘어설지도 모를 상황에 이르렀다.

한 조사기관 (REiS)에 따르면 2009년 4분기 미국 79개 도시의 오피스 임대료는 거의 다 하락하였는데, 그중에서도 뉴욕시는 유효임대료가 $44.70 /sf로 20%가량 하락해 1981년 조사이래 가장 급격한 하락을 보여주었다. 반면 워싱톤 D.C의 평균 임대료는 $41.77/sf로 3 % 하락하였으며 2010년말 예상되는 임대료는 뉴욕 $41.07, 워싱톤 D.C $41.27로 워싱톤 D.C가 미국내 가장 고가 오피스 임대시장으로 될 수도 있을 것으로 예상되고 있다.

전국적으로 유효임대료는 1년전보다 9% 하락하여 $22.44 /sf로 조사되었으며 공실율은 1994년 이래 가장 높은 17 %를 기록하였다.

하지만 워싱톤의 부각은 그리 오래가지는 못할것으로 예상되는데 그 이유는 신규건설이 많은 편으로 공급이 크게 늘어나게 되면 상대적으로 임대료가 낮아질 수 밖에 없기 때문이다.

그리고 또다른 조사기관에 따르면 워싱톤 D.C 임대료가 $46/sf인데 반해 맨하탄의 임대료는 $60/sf로 조사되고 있어 뉴욕시 전체보다는 맨하탄 오피스 가격을 기준으로 봐야한다는 주장도 있다.