미국내 Strip 샤핑센터의 2009년 4분기 공실율이 18년 최고치를 기록하였다. 일반적으로 식품점이나 Drug Store 가 앵커로 있는 Neighborhood/ Community 샤핑센터의 공실율은 10.6%로 1991년 기록을 넘어섰다 (1990년대 초는 상용부동산 업계의 공황시기로 언급되고 있다).

소비자 지출 비지니스 지출, 고용 등이 안정을 찾거나 회복되어야 부동산 분야의 회복을 기대할 수 있는데 현재 전망은 빨라야 2012년이 될 것으로 보고 있다. 특히 지속적으로 높은 실업율과 오락가락하는 소비자 지출은 리테일 부동산에 적어도 18개월에서 24개월은 더 영향을 미칠 것으로 보고 있다.

Strip 샤핑센터의 요구임대료는 3분기에서 0.5% 낮아진 $19.12/sf 였으며 1년전보다는 2.05% 낮아진 수치이다. 무료 임대나 랜드로드들의 기타 임대양허를 고려하는 경우 유효임대료는 $16.75/sf로 그전 4년여간 상승을 상쇄하고 있다. 특히 지난 30년간 조사기간중 처음으로 유효임대료가 77개 시장 전체에서 하락하여 어려움을 보여주고 있다.

지역몰의 경우는 좀 덜 심각하며 공실율은 8.6%에서 8.8 %로 상승하였다. 그리고 요구임대료는 $39.03/sf로 2006 년 2분기 수준을 보여주었다. 하지만 지역몰도 5분기 연속 임대료 하락을 보여주고 있으며 1년간 하락은 3.6%로 조사후 가장 큰 폭의 하락이었다.