메도우랜드에 건설중인 Xanadu는 실내 스카이 다이빙, 실내 스키, 실내 써핑 등으로 많은 모험가들의 관심을 끌고 있다. 하지만 2009년 여름 개장을 앞두고 개발업자는 2.3mil sf를 채워야만 하는 큰 부담을 안고 있다.

금융시장의 Meltdown은 Xanadu 개발업자에게는 크레딧이 바닥나기 전에 임대계약을 해야만 함을 의미하지만 전국 체인점들에게는 확장 계획 유보를 의미하는 것이다. Xanadu 측은 물론 지금이 새로운 몰을 개장하는데 적기는 아니지만 데모그래픽이 리테일에 최적이고 여러가지 Attraction들이 잘 배합된 Xana-du는 오히려 여러 리테일러들에게 최고의 위치를 선택할 수 있는 기회여서 걱정을 하지 않고 있다고 하였다.

하지만 부정적인 견해도 만만치 않다. 2006년 이래 En-closed 몰은 아무도 개발하지 않아왔고 이 프로젝트가 처음이며 몰 공실율이 6년 이래 최고에 달하고 있으며 몰 흡수율은 1999년 이래 최저이기 때문에 쉽지 않을 것이라는 것이다.

현재 Xanadu는 2009년 여름 개장을 목표로 2008년 10월 현재 85퍼센트의 건설 공정이 완료되었다. 그리고 200여 개의 매장 중 16개만이 확실히 계약되었으며 낮은 임대료나 더 많은 테넌트 개량을 요구하는 제안들도 많았으나 다 거부된 상태이다.

원래 Xanadu는 2008년 11월 준공 예정이었으나 건설 문제로 2009년 여름으로 미루어졌다. 2007년 약 4.9mil St.의 리테일 공간이 허가를 받았으나 1.8mil sf만이 건설되었다. 이는 대부분 개발업자들이 큰 부분의 선임대 없이는 개발을 지연하고 있음을 의미하는 것이다.

Xanadu는 2006년 이미 자금을 충분히 확보해 놓아 금융상 문제가 없으며 미국 내에서 가장 좋은 리테일 위치 중 하나로 손꼽히는 것이고 다양한 엔터테인먼트 요소가 가미된 개발이어서 어려운 시기임에도 불구하고 성공을 장담하고 있는 것이다.